Le 26 septembre 2019 une convention entre la ville de Lourdes, Action Logement et la CATLP a été signée au Bureau des Projets de Lourdes
Rappel du contexte
Le programme Action Coeur de ville initié par l’Etat depuis 2018 a inscrit comme priorité nationale, la lutte contre la fracture territoriale et la redynamisation des centres villes des villes moyennes.
Il concerne 222 villes qui seront accompagnées dans leur projet de redynamisation de territoire dans les conditions définies par une convention cadre pluriannuelle entre la Ville et son EPCI d’une part et l’Etat et les partenaires financeurs d’autre part.
Les principaux enjeux du projet global, porté par la collectivité, s’inscrivent désormais dans le périmètre d’une Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Le programme Action Coeur de Ville s'articule autour de 5 axes :
- L'habitat
- L'Economie
- La Mobilité
- Les Equipements
- Les Formes Urbaines
Depuis 2014, la ville de Lourdes porte pour son centre-ville, un projet de redynamisation couplé à une volonté de reconstruction en centre-ville.
Différents dispositifs ont été mis en place comme l'OCMU et les fonds FISAC pour le commerce, l'OPAH RU pour l'habitat, le dispositif Bourg Centre avec la Région, etc.
Le programme Action Coeur de ville vient renforcer cette dynamique et permet de mettre en place avec l'Etat et la CATLP un projet sur les 5 prochaines années. Ce dispositif garantie ainsi une continuité des actions menées et permet de développer une vision à long terme pour le centre-ville de Lourdes.
L’Habitat : un enjeu important
L'objectif est de retrouver du peuplement en centre-ville en construisant un programme de rénovation et de revalorisation de l’habitat dans un environnement urbain de qualité.
Cette dynamique de repeuplement du centre urbain doit répondre aux attentes actuelles des différentes catégories de population avec notamment l’arrivée de jeunes ménages, tout en confortant une politique de mixité sociale.
Ce programme doit conforter l’image d’une offre résidentielle accessible, confortable, dans un cadre de vie agréable pour engendrer une dynamique de repeuplement.
Des outils opérationnels au service des professionnels de l’habitat et des citoyens
Il est important pour Lourdes de se doter d’outils opérationnels performants permettant la maîtrise du foncier comme cela a déjà été fait au travers de conventions avec l’EPF et l’EPARECA.
Concernant l'incitation des investisseurs du domaine de l'habitat sur le centre-ville de Lourdes, le programme Action Coeur de Ville permet de mettre en place des outils financiers et fiscaux comme Action logement et le dispositif de Normandie.
Ces différents leviers d’action seront relayés sur la commune de Lourdes via le Bureau des Projets.
Action Logement facilite l’accès au logement pour favoriser l’emploi.
Action Logement gère paritairement la Participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), versée par les entreprises de plus de 20 salariés (sur la base de 0,45% de leur masse salariale), dans le but de soutenir ses deux missions principales :
- Accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle, en proposant des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement et donc à l’emploi
- Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’écohabitat, d’évolution de la société, et de mixité sociale
Le groupe Action Logement est également un financeur majeur de la mise en oeuvre de la politique publique du renouvellement urbain, de la revitalisation du centre des 222 villes du programme national Action Coeur de Ville, et des politiques locales de l’habitat en lien avec les collectivités territoriales.
Action Logement permet de soutenir les investisseurs en leur proposant un système de subventions et de prêt à taux zéro (qui peut aller jusqu'à 1000 €/m2).
En 2023, Action Logement crée un fonds énergie afin de venir en aide aux locataires les plus touchés par les augmentations des prix de l'énergie. Ce dispositif concerne les locataires qui ont subi une augmentation de leurs charges supérieure à 100 € par mois ou une régularisation supérieure à 1 000 € sur les douze derniers mois et qui détiennent un reste à vivre inférieur à 15 € par personne et par jour.
Action Logement accompagne et facilite l’accès au logement des étudiants et des jeunes salariés de moins de 30 ans, dont les alternants en contrat d’alternance ou de qualification, par des services et des aides financières cumulables avec les bourses du CROUS et les aides de la CAF, et en proposant des logements temporaires meublés en résidence multiservices. Pour tout savoir, consultez notre rubrique Démarrer dans la vie active sur le site actionlogement.fr.
Comment télécharger son dossier FSL en PDF pour l’année 2024 ?
Le Fonds de Solidarité Logement est un dispositif national, mais qui est géré au niveau départemental. C’est-à-dire que chaque département a son propre dossier de demande d’aide, ainsi que ses conditions d’attribution. Le département des Hautes-Pyrénées ne met pas à disposition le PDF téléchargeable pour la demande de FSL, la demande doit être déposée auprès de la Maison Départementale de la Solidarité (MDS) : 19 Boulevard Roger-Cazenave, 65100 Lourdes.
À titre d’exemple, il est possible de consulter le formulaire de demande de Lille, bien que les dossiers soient différents d’un département à l’autre. Pour y être éligible, il y a souvent des conditions de revenus mais aussi de montant du loyer restant à charge du locataire après avec perçu les APL. Les personnes hébergées à titre gratuit, résidant en foyer, ou propriétaires de leur logement, peuvent également en bénéficier.
Pour accompagner le dossier, il est généralement demandé d’apporter une pièce d’identité, un justificatif de domicile ainsi que les justificatifs de revenus : avis d’imposition ou de non-imposition, entre autres.
Le FSL peut soutenir l’accès la location, en se portant caution du locataire et en lui facilitant le financement du dépôt de garantie, des frais de déménagement ou encore de son installation. Dans ce cas, la demande d’aide doit être déposée avant l’entrée dans le logement.
Le FSL peut aussi intervenir ponctuellement, après le déménagement, en cas de difficultés financières pour payer des traites de loyer en retard qui menacent de faire intervenir un huissier, les factures d’énergie en retard de paiement qui menacent d’entraîner une coupure, payer l’assurance habitation, ou autre. Chaque dossier est étudié au cas par cas, ce qui permet une grande flexibilité et permet de s’adapter aux besoins concrets du demandeur.
Des porteurs de projet déjà identifiés sur Lourdes
Plusieurs porteurs de projets dans l'immobilier sont déjà accompagnés par les services de la ville de Lourdes et de la CATLP, permettant ainsi de les mettre en lien avec les différents dispositifs existants sur le territoire.
M. Louis Carreño est un de ces porteurs de projet. Il a acheté un bâtiment inoccupé depuis plus de 30 ans dans le quartier Ste Anne, juste derrière la caserne des pompiers pour le transformer et en faire 5 logements composés de petites maisons mitoyennes avec parking et jardin. Il y a 4 logements de type T3 et un logement de type T4.
En savoir plus sur ce projet et son financement >>