La Municipalité a décidé de vendre un certain nombre de biens appartenant à la ville, dont les bancs de la Grotte mais aussi l’ancienne école d’Anclades et certains terrains se situant au Tydos ou encore au centre-ville.
POURQUOI ?
• Continuer à améliorer la situation financière de la commune.
• Vendre des actifs qui demain seraient une charge supplémentaire pour la ville.
• Trouver des leviers financiers sans impacter le citoyen.
• Améliorer la qualité de vie des habitants en finançant des actions (état des voiries, trottoirs, propreté, etc.).
• Financer des chantiers en cours sans avoir forcément recours à de nouveaux emprunts (immeuble Lacour, mise hors d’eau d’une partie du patrimoine communal, réhabilitation de l’église paroissiale, création de l’avenue Peyramale prolongée).
CONCERNANT LES BANCS DE LA GROTTE
Pour les bancs de la grotte, il faut savoir que l’ensemble des 66 baux commerciaux détenus par la commune reposent sur un cahier des charges datant de 1911 intégrant des loyers modiques - entre 300 et 500 euros mensuels pour la plupart, 1 000 euros pour quelques exceptions - contre la prise en charge de gros travaux de réparations (menuiserie, couverture, murs, escaliers, etc) par le locataire.
La ville de Lourdes a fait faire un diagnostic sur l'ensemble des bancs de la Grotte afin de vérifier si ces travaux ont été réalisés et si les locataires sont en règle vis à vis de leurs obligations.
Ce premier diagnostic a démontré que de nombreux locaux ne sont pas en état et un autre diagnostic concernant les toits doit être réalisé courant novembre 2018.
La loi Pinel prévoyant de nouvelles dispositions relatives aux baux commerciaux en interdisant aux locataires de réaliser des dépenses relatives aux grosses réparations, vient donc fragiliser, voir bouleverser l’équilibre économique sur lequel reposaient ces bancs jusqu’à présent car il incombe désormais à la ville de faire ces travaux.
Les premiers diagnostics menés montrent que les travaux n’ont pas tous étaient réalisés, et ce depuis plusieurs années.
Les investissements désormais nécessaires s’élevent à la hauteur de plusieurs dizaines de milliers d’euros pour un banc et devraient donc maintenant être à la charge de la commune.
Afin de ne pas faire supporter ces lourds investissements aux Lourdais et comme déjà annoncé en Conseil Municipal, la municipalité va donc mettre en vente ces bancs, en les proposant en priorité à leurs actuels locataires.
Publié le 09/10/2018
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